差押・強制競売通知
強制競売ってどういうこと!?
   これからどうなるの!?


「強制競売」とは、借金(ローン等)の返済ができない場合に、債権者が裁判所を通じて債務者の財産を差押え、裁判所が強制的に売却手続を進めることです。


「これからどうなる」ことについては、決定通知が届いた後、役所側では粛々とその手続が進められていきます。調査が完了し、公告がされると2~3週間後に入札が開始され、落札された場合 2~3ヶ月後には不動産を明け渡さなければなりません。


住宅リフォーム9

強制退去・立ち退き・明け渡し

強制退去!明け渡さなければどうなる!?
引っ越ししたくてもその費用は・・・?

任売なら引越し代金を完全サポート

競売で落札されると当然にその所有権は落札者に移転します。

仮に明渡しの期限を超えてこれを拒否した場合、文字通り強制的に(鍵を掛けていても無理矢理解錠されます)退去させられることとなり、最悪の状況を迎えることとなってしまいます。


ではこれを受け入れたとして引越し費用はどうでしょう。

退去するからといってその費用が出てくるわけではありません。

賃貸物件探し、契約手数料やその他諸経費、そして引越し代金。

明渡しまでに最低限この費用と準備が必要となるのです。

任意売却という選択肢

任意売却で競売を回避!少しでも好条件になるよう売却を進められます。

競売・立ち退き・費用負担、様々な重圧があるかと思います。心身ともにお辛い時期かともお察しいたします。しかし、競売決定がされた以上、もう残された時間はわずかです。早ければ2~3ヶ月後には入札が始まり、そうなればもう数ヶ月のうちにはお住まいを明け渡さなければなりません。その時にはなにも残らず、行く先もない、最悪の状況となってしまいます。


 しかし、今ならまだ「任意売却」という選択肢が残されています。


私どもは、これを回避するために、少しでも負担(残ローン、諸々出費等)を減らせるよう、ご相談・お手伝いをさせて頂いております。

条件によっては手持ちの現金を残せる場合や、引越費用、動産処分(不要な所有物)の費用を捻出できる場合があります。

また、リースバック契約で売却後も引き続き住める状況を作れる場合、将来的に買い戻しが可能な場合もございます。


 任意売却の期限は競売入札が開始されるまで!


もうあまり迷っている時間はありません。なにより早くご相談と売却方針の決定を行うことで少しでも有利な条件を導きだせます。

まずは是非ご相談ください。ご相談・査定は無料となっております。

※現在資産や残債状況、その他の滞納状況等により希望通りの条件とならない場合があります。

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    ①確実な手残り

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( 建 築 工 事  業 )  京都府知事(般-6)第44381号




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