―物件概要―

所在地：京都市山科区西野楳本町

間取り：２LDK　　  価格：７８０万円（税込）

交通：東西線「東野」駅　徒歩約２０分 　　京阪バス「川田道」停　徒歩約６分

土地面積：39.87㎡（公簿）　私道面積：有　（6.41㎡土地面積に含む）

建物面積：46.86㎡（1F：24.67㎡　2F：22.19㎡） 構造：木造　2階建て

接道状況：幅員約4.7ｍ（西）

設備：公営水道・公共下水・都市ガス

土地権利：所有権　　　　　地目：宅地

 都市計画：市街化区域　　　用途地域：第一種中高層住居専用地域

 建ぺい率：60％　　　　　　容積率：200％

築年月：昭和43年７月　　　　　　　　　

現状：賃貸中　　　  駐車場：無　　　　引渡し時期：相談

備考：

・敷金は関西方式（管理会社変更可能）
・現状有姿取引
・売主契約不適合責任免責
・司法書士は売主指定です。
・土地面積は私道負担面積６．４１㎡を含みます。
・増築未登記部分有。建ぺい率超過

オーナーチェンジ物件

契約内容

家賃：5.8万円　年間家賃収入額：72.5万円　　利回り：９．２％

保証会社：全保連　　更新料：５．８万円　　敷金：５．８万円

現状：賃貸中

※図面と現状に相違がある場合は現状優先といたします。

校区：鏡山小学校・花山中学校

取引態様：仲介 情報公開(更新)日：2025年4月21日